Na sprzedaż przestronny, wolnostojący dom jednorodzinny położony w Wierzbiczanach, w spokojnej okolicy, zaledwie około 500 metrów od Jeziora Wierzbiczańskiego.
Nieruchomość została wybudowana na podstawie projektu Jaskółka 5 XL i oferuje około 150 m² powierzchni użytkowej. Dom znajduje się na dużej, ustawnej działce o powierzchni 1117 m².
Budynek sprzedawany jest w stanie deweloperskim, dzięki czemu nowy właściciel może wykończyć wnętrza zgodnie z własnym stylem i potrzebami.
Funkcjonalny układ wnętrza
Parter
Sercem domu jest przestronna, otwarta strefa dzienna o powierzchni ponad 40 m², łącząca salon z jadalnią. Pierwotnie projekt przewidywał w tym miejscu dodatkowy pokój w razie potrzeby można go ponownie wydzielić.
Na parterze znajdują się:- wiatrołap ok. 7 m²,
- salon z jadalnią ok. 40,6 m²,
- kuchnia ok. 10 m²,
- spiżarnia ok. 2,8 m²,
- garderoba ok. 2,2 m²,
- łazienka ok. 4,5 m²,
- garaż ok. 25,3 m²,
- kotłownia ok. 7,8 m².

Piętro
Prywatna część domu obejmuje:- korytarz ok. 6 m²,
- sypialnię ok. 10,7 m²,
- sypialnię ok. 14,2 m²,
- sypialnię ok. 16,5 m²,
- łazienkę ok. 7,3 m²,
- dodatkową przestrzeń o powierzchni ok. 31,4 m², obecnie podzieloną na dwa kolejne pokoje.

Dwie sypialnie na piętrze posiadać będą balkony francuskie.
Dodatkowym atutem jest strych o powierzchni około 40 m². Na poddaszu znajduje się już podłoga, dzięki czemu przestrzeń daje kolejne możliwości wykorzystania. Na poddaszu skosy oraz sufity zostaną wykończone płytą G-K.
Solidne wykonanie i dobre materiały
Dom został ocieplony 15-centymetrowym styropianem grafitowym. Elewacja jest przygotowana do wykonania tynku strukturalnego.
Zastosowano:- trzyszybową stolarkę okienną,
- elektryczne rolety zewnętrzne,
- bramę garażową Hörmann,
- dachówkę ceramiczną,
- drewnianą konstrukcję dachu krokwiowo-jętkową.

Grafitowa kolorystyka stolarki oraz dachu nadaje budynkowi nowoczesny i ponadczasowy charakter.
Ciekawym elementem wnętrza są również detale wykonane ze starej cegły, wykorzystanej m.in. przy ścianie łazienki, słupach oraz podciągach na parterze.
Dom przygotowany pod Smart Home
Nieruchomość została przygotowana z myślą o nowoczesnym i wygodnym użytkowaniu.
Elektryczne rolety mogą być sterowane niezależnie dla poszczególnych kondygnacji, a instalacja pozwala również na ich zdalną obsługę przez Wi-Fi. Dzięki temu można sterować roletami za pomocą telefonu również wtedy, gdy jesteśmy poza domem.
To dobry punkt wyjścia do dalszej rozbudowy systemu Smart Home i stworzenia inteligentnego zarządzania domem.
Instalacje
W budynku wykonano:- instalację elektryczną,
- instalację wodno-kanalizacyjną,
- instalację centralnego ogrzewania,
- ogrzewanie podłogowe,
- niezależną regulację temperatury w poszczególnych pomieszczeniach,
- instalację gazową,
- instalację internetową i TV,
- instalację alarmową,
- instalację monitoringu.

Ogrzewanie przygotowane jest pod kocioł gazowy, którego wybór może zostać uzgodniony z przyszłym właścicielem - cena sprzedaży obejmuje zakup i montaż kotła.
Wewnątrz wykonano tynki cementowo-wapienne.
Nieruchomość posiada również bezodpływowe szambo o pojemności 10 m .
Lokalizacja
Dom znajduje się przy asfaltowej drodze z chodnikiem, co zapewnia wygodny dojazd do posesji przez cały rok.
Działka została ogrodzona siatką ocynkowaną.
Dużym atutem lokalizacji jest bliskość natury do Jeziora Wierzbiczańskiego jest około 500 metrów. To miejsce dla osób, które chcą mieszkać spokojniej i mieć blisko tereny rekreacyjne, nie rezygnując jednocześnie z wygodnego dostępu do Gniezna.

Duża działka, ponad 150 m² powierzchni użytkowej, możliwość uzyskania nawet kilku sypialni, garaż, ogrzewanie podłogowe, monitoring oraz rozwiązania Smart Home sprawiają, że jest to dom przygotowany zarówno dla rodziny, jak i osób szukających przestrzeni na wiele lat.
Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji nieruchomości.

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )